央企信托xxx立方足额现房抵押高返点

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足额现房和土地使用权抵押 政府直接控股公司担保 超高去化率、回款有保障 季度付息 超灵活期限
【央企信托-xxx立方集合资金信托计划】
【项目要素】
9个月（1000万）：100万及以上税后8.2%
12个月（1000万）：100万及以上税后8.4%
18个月（8000万）：100-300万：税后8.4%；300万以上税后8.6%
【付息方式】：自然季度付息
【资金用途】：99%的资金用于受让宜宾丽雅置地有限责任公司持有的莱茵春天项目5,168.30平米商业物业收益权，1%的资金用于缴纳信托业保障基金。
【还款来源】
1、还款来源：项目回款；
2、第二还款来源：本项目抵押物中合计31套商业物业（现房），预计销售金额可达到11,772.28万元，完全覆盖本息。
【项目亮点】
知名房企融资：融资方宜宾丽雅为四川知名房企，具有一级房地产开发资质，为当地第三大国有企业，资源丰富，实力雄厚，公司成立13年，本土口碑好，群众认可度高；
国企担保：宜宾丝丽雅集团有限公司提供连带责任担保，集团为宜宾第三大国有企业，宜宾市人民政府间接持有其49.36%的股权，为其大股东，公司资产总额169亿元，净资产38亿元，营业收入157.9亿元；
去化有保障：本项目位于宜宾市南岸西区的大地坡区域内，为大地坡多个高端住宅小区中心位置的商业项目，区位条件优越，环境优美，周边设施完善，项目前期已发起目标客户认筹工作，根据目前排号情况，预计项目将全部清盘。

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财秘关注
1、海通证券姜超：今年以来的货币政策确实有收紧的迹象，无论是从政策表态还是央行的货币政策操作上，我们都可以找到足够的证据支持。这一次我们绝非重复大水漫灌的老路，而是坚定不移走收缩货币、改革创新的新路，未来股市有望迎来估值和盈利双升的长牛，而对房地产的投资需谨慎。
2、证监会副方星海：去年全球期货期权成交量303亿手，其中金融类243亿手，占比高达80%，而我国金融期货成交量仅为0.27亿手，占比不到1%，发展空间还很大。场外衍生品市场与场内市场相比，也尚处于起步阶段。要围绕实体经济需求，继续增加场内场外产品和工具供给。
3、：提交十三届全国人大常委会审议的管理法修订草案，加强规范网络销售行为，明确不得通过网络销售第三方平台直接销售药。专家表示，网络售药有隐蔽性特点。国家对实行药与非药分类管理制度，但分类管理制度还有待健全，要进一步明晰法律责任。
4、一财：多家钢铁上市公司近日陆续发布了2019年一季度的业绩预告，归属上市股东的净利润均呈下滑态势。根据预测，2019年新增产能将为我国带来2300万吨以上的粗钢增量。业内人士预计，2019年国内钢材市场均价低于2018年，原燃料（铁矿石和焦炭）的市场均价则高于2018年，钢铁企业经济效益将大幅下滑。
一、宏观经济
1、广发证券郭磊：宏观面特征可能呈现的演变趋势包括，流动性驱动的逻辑逐步弱化；经济将进一步由“衰退后期”走向“复苏前期”，盈利修复和通胀预期将成为主要线索；改革红利会有升温，并成为宏观面特征之一；中美贸易磋商积极预期兑现后，风险偏好逻辑淡化，宏观面将进一步回归基本面。
2、中证报：4月18日监管部门才向公募机构下发基金投资科创板相关通知，市场立马就传出“科创板基金被退回整改、打回”等消息。多方求证，发现这其实是把基金申请的常规调整误称为“整改”。目前有不止一家基金公司表示可能会撤回不必要的部分科创板基金申请。
3、投中研究院：2019年一季度，中国VC/PE市场基金募资低潮延续。共计110只基金进入募资阶段，同比下降53.39%；目标募资规模359亿美元，同比骤降86.78%。VC/PE募集完成基金共94只，同比下降58.77%，募集总规模295.28亿美元，同比小幅上涨16.6%。
4、中国农业展望大会：预计2019年，全国玉米种植面积和产量还会下降，同时，饲料和深加工消费保持增长态势，库存将继续减少，进口数量将增加。2018年的进口量是352万吨，预测2019年的进口量可能在360万吨左右。2020年可能会达到400万吨。
5、：过去一年里，我国空气质量持续改善，重点区域明显好转，京津冀及周边地区、长三角地区PM2.5浓度同比分别下降11.8%、10.2%，北京市、汾渭平原扭转了2015年以来连续恶化的趋势。但是大气污染治理日趋复杂，空气质量大幅改善难度加大。
二、地产聚焦
1、上证报：除上海、北京之外，还有广东等地也正在研究IDI（住宅工程质量潜在缺陷保险）制度。保险人士表示，如果单纯计算保费对造价影响的话，保费大概增加造价30元至40元/平方米，相较于上海新房房价的平均水平而言，保费增加的成本几乎可以忽略不计。
2、南方网：广东阳江市阳西县在广州举行招商推介会，现场签约19个项目、投资额达587.12亿元，项目涵盖食品加工、旅游、教育、文体等各个领域。投资额达100亿的项目有两个，分别为投资额达100亿元的碧桂园温泉康养旅游项目、投资100亿元的华侨城白沙湾旅游项目。
三、股市盘点
1、海通证券荀玉根：靓丽的金融和经济数据后市场表现平淡，说明利好已经被市场前期上涨Price in，上证综指2440点以来牛市阶段估值修复已经可观。宏观政策偏松格局不变，但已经开始微调了，未来基本面数据仍可能会反复，市场暂难进入牛市第二阶段的基本面接力。牛市长期逻辑不变，短期小心溜车，阶段性银行攻守兼备，关注政策性主题。
2、财经早餐：本周迎来解禁潮，限售股解禁数量达124.6亿股，解禁市值达1833.76亿元。其中长江电力解禁市值超千亿（67.54亿股，1132.66亿元），巨人网络（15.97亿股，324.56亿元）、中材科技（4.30亿股，57.09亿元）解禁市值超50亿元。
3、证券时报：A股火速回暖，券商经营业绩随之改善，2018年一度甚嚣尘上的券商裁员信息也迅速淡出市场，券商的人才招聘开始有了回暖的迹象，各家券商在招聘网站上对外发布的招聘职位明显增多，更有券商挂出了360多个招聘岗位。
4、券商中国：近日市场又爆出一起跑路的消息，一家名为“长红”的平台遭多人举报，涉案总金额已超过1000万元。4月以来，“沪深所”、“宝牛E配”、“红岭金服”等一批平台疑似无法提现。
5、中证网：携程报告显示，今年五一劳动节预计将超过1.6亿人次出游。去年国有重点景区降价政策引导各大景区自2018年9月起降低门票5-20%不等，受此影响景区股大幅下挫、估值中枢降至20X以下，此次假期延长有望带动游客量增长，景区股估值有望修复。
6、力帆股份（5连板）：公司的氢燃料电池汽车项目尚处于合作开发初期，可能存在项目开发不成功的风险，可能存在项目开发不及预期导致产品无法进入国家氢能乘用车公示目录的风险。公司计划在两款新汽车产品搭载氢燃料发动机系统，但该项目处于前期开发阶段，不会对当期业绩造成影响。
四、行业观察
1、绸都网：3月下旬以来，作为印染企业主要生产原料的染化料价格不正常大幅上涨，严重吞噬了印染企业的正常生产经营利润，大部分印染企业已处于亏损状态。浙江宁波数10家印染企业紧急发布上调染费。自4月26日起黑色上涨800元/吨，深色上涨500元/吨，中浅色、漂白、半漂上涨300元/吨。
2、上海市交通委：上海2019年底将取消高速公路省界收费站，基本实现所有收费站出入口通行车道ETC系统功能全覆盖。此外，长三角省际公共交通客运衔接工作正在推进中，包括制定适合长三角毗邻地区的公交客运衔接模式，协调统一、明确的运营标准和执法监管体系。
3、：将从提升薪酬待遇、发展空间、执业环境、社会地位等方面入手，调动广大医师积极性。合理调整医疗服务价格，提高医务人员的阳光收入。落实基层医疗卫生机构绩效工资制度，鼓励多劳多得、优绩优酬。发挥职称评审的“指挥棒”作用。
4、证券时报：近日，一份平台备案细则方案在业内流传开，提出了平台实缴注册资本、风险准备金和风险补偿金的标准。多家平台密集公告增资，将实缴资本增至5亿元及以上。统计显示，有62家平台的实缴资本大于5000万，其中5家实缴资本大于5亿。
5、澎湃：近日，旨在为长三角养老一体化提供更好服务的“长三角养老协会联合体”，在上海浦东正式揭牌。该联合体成立后，将进一步调动长三角区域养老服务资源，发挥互相协作、资源共享、经验互换的优势，打破区域养老服务壁垒。
6、：我国在西昌卫星发射中心用长征三号乙运载火箭，成功发射第44颗北斗导航卫星。这是北斗三号系统的首颗倾斜地球同步轨道卫星。据了解，卫星进入工作轨道并进行一系列在轨测试后，将与此前发射的18颗中圆地球轨道卫星和1颗地球同步轨道卫星进行组网。
五、产业数据
1、中国电子信息产业发展研究院：深圳已是中国智能可穿戴设备大的研发生产基地，生产制造了全球80%左右的可穿戴产品。2018年，中国可穿戴设备市场出货量同比增长28.5%，达到7321万台，排名前五的厂商分别是小米、华为、苹果、步步高和奇虎360。市场份额高的产品分别是耳机和智能手表。
2、我的钢铁：近一周，国内现货钢价综合指数报收于146.56，一周上涨0.19%。相关机构分析认为，目前钢材市场存在一定的“恐高”心理，下游需求释放节奏也有所放缓；而钢厂在高利润率的驱使下，生产积极性比较高，后续供应端的压力将会持续加大，市场面临一定的回调要求。
3、猎聘网：互联网行业每个月的中高端人才紧缺程度都明显高于全行业水平，这表明互联网行业依然是有活力的行业之一。在5G这个新兴领域中，2019年季度的职位需求同比增长32.12%，而平均年薪为26.38万元。
4、新华社：吉林省小额贷款公司较多，部分公司存在催收贷款等涉黑涉恶违法犯罪行为。通过半年时间的清理整治，吉林省共有110家小额贷款公司列入限期整改，发现6家公司涉黑涉恶线索并移交省扫黑办。已集中清退228家严重违法违规小额贷款公司，全省小额贷款公司数量现已压降至490家。
5、成都发布：天府新区紫光芯城项目正式在成都科学城产业功能区开工建设，投资额约500亿元。此前，成都市政府与紫光集团签订《紫光IC国际城项目合作框架协议》，包括建设紫光存储器制造基地及紫光芯城项目，规划总投资约2000亿元，是成都历史上投资额高的工业项目。
六、公司要闻
1、澎湃：针对娃哈哈集团创始人兼董事长宗庆后退休传言，娃哈哈集团方面回应称，“宗总（宗庆后）目前并没有具体的退休计划。”
2、视觉中国：有媒体视觉中国PC端网站已经小范围恢复上线。对此发布声明，实际为公司进行阶段性内部整改测试并已结束。网站并未恢复上线。
七、资本动态
1、上期所副总经理陆丰：上期所目前在积极推动20号胶的上市，预计今年应该能实现，同时上期所还有一些已经上市的品种，正在积极做国际化方案和论证。此外，挂钩原油的商品ETF会为将来更多的商品ETF上市提供良好借鉴作用。上期所也积极推进原油ETF在上交所、深交所的相关业务。
2、新三板：上周（4.15－4.19），新增7家挂牌公司，前一周增加8家；成交金额17.14亿，环比增加1.76%。截至目前，新三板挂牌公司总数达10201家。
3、上周五，在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.7034，涨0.0089%，周涨0.1653%；人民币中间价报6.7043，跌0.1973%，周涨0.2633%。
4、上股交：挂牌企业总数9849家，其中N板224家，E板452家，Q板9173家。挂牌企业与前一周持平。
八、国际资讯
1、微博：斯里兰卡多地发生爆炸，机场当局表示，对斯里兰卡国内所有航班发出高级别威胁警报。斯里兰卡民航局局长尼马尔斯瑞表示，暂停国内所有航班。科伦坡的班达拉奈克国际机场实行更多级别安全措施。安全部队已经进驻机场。
2、上周四，道琼斯涨0.42%，报26559.54点，周涨0.56%；标普500指数涨幅0.16%，报2905.03点，周跌0.08%；纳斯达克涨0.02%，报7998.06点，周涨0.17%。
3、上周四，英国富时100指数收跌0.15 %，报7459.88点，周涨0.31%；德国DAX 30指数收涨0.57%，报12222.39点，周涨1.82%；法国CAC 40指数收涨0.31%，报5580.38点，周涨1.41%。
4、上周四，COMEX 6月黄金期货收跌0.1%，报1276.00美元/盎司，周跌1.5%。
5、上周四，美国WTI 5月原油期货涨0.38%，报64.00美元/桶，周涨0.2%，为连续第七周上涨；布伦特原油期货涨0.49%，报71.97美元/桶，周涨0.7%，为连续第四周上涨。