民生信托至信512号宝能广州总部基地项目集合信托计

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【基本要素】
产品期限:12/18月
规模:4亿      
付息:半年付息
收益说明:
300万起售，12个月8.6-8.8%、18个月8.9-9.1%
(300万12个月返6000，300万18个月返6000元)
【本产品即日上线，1/17截止交款，欢迎垂询预约】
资金用途:用于宝能广州总部基地项目开发建设
还款来源:广州总部基地以及宝能城公司抵押给我司的住宅及商业部分销售还款。

【风险控制】
不动产抵押：以宝能城公司名下位于深圳市南山西丽的住宅及商业物业现房 抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元）。按总值计算，住 宅部分抵押率不高于60%、商业部分抵押率不高于50%。
保证担保：宝能控股（中国）有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能城有 限公司为融资人本笔融资的还本付息义务提供连带责任保证担保。
阶段性还款安排：广州宝能华南有限公司名下的“宝能广州总部基地”项目 按可售面积不低于48,793平米为基数，销售面积达到60%、100%时，累计还 款不低于8亿元、15亿元。
强制执行公证：相关的《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等 办理强制执行公证手续。

【产品优势】
1、保障措施严格：本项目为符合四三二的标准信托贷款，以位于深圳市南山区的现房抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元），抵押率不高于60%。宝能控股、宝能地产保证担保。两项还款来源对融资的偿债保障比达2.5倍。
2、项目条件优越：用款项目位于广州市黄埔区，距离地铁6号线萝岗站约200米。定 位“粤港澳大湾区投资总部”，四证齐全，处于基坑施工阶段。
黄埔区GDP位列广州市各区第二位，高新技术产业产值占全市78%，上市企业数占2/3。
3、抵押物优质：抵押物项目与地铁5号线塘朗站接驳，目前呈热销状态，销供比1.38。是大学城周边5公里范围内体量大的综合体，为稀缺业态。
4、交易对手强大：宝能集团始创于1992年，总部位于深圳，实际控制人为姚振华。宝能控股总资产1,462.28亿，净资产659.17亿，资产负债率54.92%，净利润51.52亿元。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------日前，北京市通信管理局召开会议，研究了2019年重点工作。下一步，北京管局将结合重点工作安排，做好局工作会和民主生活会的准备工作；高质量完成好加快推进5G基础设施建设和规范北京市商务楼宇通信配套设施建设与运营相关工作；在做好2018年工作总结和重点任务持续跟进的基础上，助力“四个中心”功能建设，提高“四个服务”水平。银保监会统信部副主任刘志清11日在银保监会近期重点监管工作通报会上表示，当前银行业保险业运行稳健，风险总体可控。银行业规模持续增长，贷款占比稳步上升。据初步统计，截至2018年12月末，银行业境内总资产261.4万亿元，同比增长6.4%，其中各项贷款140.6万亿元，同比增长12.6%。（中证网）国内期市收盘涨跌互现，黑色系、能化品小幅飘红，焦煤涨超3%，焦炭涨超2%，硅铁、原油、燃油涨超1%；油脂油料、有色金属、贵金属普遍走弱，豆粕、菜粕、豆二、豆一跌超1%，纤维板跌超4%。俄罗斯央行10日发布新数据显示，2018年上半年，人民币在俄储备中占比增至14.7%。俄央行当天发布2018年上半年外币和黄金管理报告。报告显示，俄罗斯2018年上半年大幅缩减美元在储备中的占比。截至2018年6月底，美元在俄储备中占比21.9%；这一数字在2018年3月底为43.7%。（新华社）11日，在办公室举行的发布会上，再度重申，作为北京新的两翼，雄安新区和北京城市副中心规划建设中的房子是用来住的，不是用来炒的。（）阿里投资的旷视科技据称考虑今年IPO。（华尔街见闻）