丹东列举网 > 房产租售 > 厂房/仓库/土地 > 辽宁省凤城市高铁附近土地投资收益权项目拍卖
丹东
[切换城市]

辽宁省凤城市高铁附近土地投资收益权项目拍卖

更新时间:2014-10-20 08:52:27 浏览次数:401次
区域: 丹东 > 凤城
来源:个人
供求:出售
面积:187334 平米
价格:22705
单位:万元
类型:土地
具体位置:草河区高铁站西南侧
项目内容
拟开发建设土地位位于草河区高铁站前、草河区高铁站西南侧。
用地性质:商住
用地面积:281.15亩
(一)投资权总价款22705万元,构成如下:
1、现金部分:485.7亩土地征收约17235万元;
2、高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元。具体包括:
       区域内规划道路建设(四条):总长度为2650米,面积为9万平方米,工程造价约3890万元(包括各种管线);
      区域内68亩高铁广场建设:4.52万平方米,工程造价约1360万元;
      区域内污水管线建设:直径300cm,长度为2500米,工程造价约220万元。
项目建设投资总投资额约5470万元。
(二)后期可出让土地281.15亩,详情如下:
1、广场两侧出让地块面积37.67亩,规划用途为商业用地;
2、广场西南侧地块出让面积243.48亩,规划用途为商住用地。
项目优势
①凤城市是辽东区域经济强县,全市人口60万,项目位于凤城市高铁站前,依托东北再次振兴的利好政策,实施一批重大政策举措,凤城市位于辽东交通枢纽未来发展前景广阔。
②沈丹高铁是由铁道部和辽宁省政府出资建设,总投资高达268.8亿元,已正式获得国家批复,计划2015年9月通车。沈丹高铁经停凤城,凤城市高铁项目以沈丹高铁建设为契机,将打造环境优美、地域特色鲜明的优质项目。
③项目毗邻高铁广场,是未来人气聚集区。当沈丹高铁通车后,将有大量居民涌入高铁周边投资置业,项目拥有可预见的巨大商机。
④凤城市是经济强县,是全国百强县之一。高铁新区具有科学的规划与合理的布局,随着城市经济和收入的提高,人们对于生活水平要求将逐步提升,老城区的拥堵和日益陈旧设施与居民的需求相互背离,将会有越来越多的人宜居在高铁新区。
⑤高铁项目现在位于起步阶段,投资人早期介入项目的一级开发中来,将会以低廉的成本获得大的收益。等配套日趋成熟后,土地升值空间巨大。
⑥项目配套中高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元,均有投资人出资建设,届时将会拥有可观的利润空间和缓解一部分资金压力。
⑦项目地块形状规整、平坦,在区内做规划设计时,能在大限度保证房屋销售面积基础上,做出较为合理的规划布局,创造本项目舒适的生活空间和良好的环境景观。
⑧项目周边拥有良好的自然景观资源,为居住者带来心旷神怡的审美愉悦的同时,也大大提高了项目物业品质,适宜打造宜居型项目。

汉海拍卖
丹东厂房/仓库/土地相关信息
3月6日
2023-06-06
2020-05-14
注册时间:2014年07月28日
UID:145070
---------- 认证信息 ----------

查看用户主页