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国通信托-东兴193号路劲阅湖项目贷款集合资金信托计划

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【关于“国通信托-东兴193号路劲阅湖项目贷款集合资金信托计划 ”】：本信托资金用于阅湖项目后续开发建设。融资人拟提供土地及在建工程抵押；新抵押物评估价值7.02亿元，抵押率56%。北京路劲隽御房地产开发有限公司（主体评级AA、债券评级AA）提供连带责任担保.
【国通信托-东兴193号路劲阅湖项目贷款集合资金信托计划 】：
项目规模：4亿
项目期限：12+12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.4%；300万≤X＜5000万 7.7%； 5000万≤X --%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于阅湖项目后续开发建设。
【还款来源有哪些】：
1、还款来源为标的项目的销售收入；
2、第二还款来源为北京路劲隽御房地产开发有限公司（主体评级AA、债券评级AA）和天津市丰联房地产开发有限公司对本项目提供连带责任担保；
3、第三还款来源为香港上市公司路劲基健有限公司（HK01098）对本项目提供流动性补足承诺函。
【风控措施怎么样】：
1、北京路劲隽御房地产开发有限公司（主体评级AA、债券评级AA）提供连带责任担保；
2、天津市丰联房地产开发有限公司提供连带责任担保；
3、融资人拟提供土地及在建工程抵押；新抵押物评估价值：7.02亿元，抵押率56%；
4、香港上市公司路劲基建有限公司（股票代码***）对本项目提供流动性补足承诺函；
5、为信托贷款合同、抵押担保合同、保证担保合同等相关法律文本办理一般公证手续；
6、信托到期前三个月对销售回款按比例进行资金归集。
【项目亮点有哪些】：
1、担保方实力强：北京路劲隽御房地产开发有限公司提供连带责任担保，路劲隽御主体评级AA、债券评级AA，担保实力强；
2、第二担保方实力强：天津市丰联房地产开发有限公司提供连带责任担保，截止2016年底，天津丰联总资产14.2亿元，资产负债率52%，担保能力强；
3、抵押物充足：融资人拟提供路劲阅湖项目B2地块在建工程房地产及B4、B5、B7地块土地使用权为抵押，价值约7亿元，对应总信托规模4亿整体抵押率为56%；
4、标的项目区域位置优越，交通便利，销售预测良好，预计实现销售收入30余亿元，多倍覆盖信托本息。

【精选优质项目推荐】：
※ 国元信托-安盈黔南州投,收益：6.8%-7.2%，规模3亿，期限36个月
※ 光大信托-千山并购，收益：7.3%，规模4.85亿，期限36个月
※ 光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月

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